Займы под залог недвижимости | порядок оформления.

Много раз нам задавали вопросы на тему: Как происходит сама процедура оформления займа под залог недвижимости для ИП или ООО. Сегодня мы кратко постараемся Вам объяснить.

Начнем с документов, которые необходимы для совершения самой сделки. Первоначально для рассмотрения заявки на заем под залог достаточно договор основания: ( им может быть договор купли продажи, дарственная, наследство и.т.д) свидетельство о Государственной регистрации права или ЕГРН (единый Государственный реестр недвижимости), фотографии самого залогового имущества для оценки состояния и рыночной стоимости объекта недвижимости.

После проверки документов потребуется паспорт собственника для составления договоров. Оригиналы документов не обязательны, можно ксерокопии или фотографии в читаемом виде. Выдача денежных средств происходит после подписания договоров займа и ипотеки - (Залог недвижимого имущества)

Договора составлены на основании федерального закона ГК РФ глава 42 ст. 807 - 813, ГК РФ статья 339 ( условия и форма договора залога), КГ РФ пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке. Перед самой сделкой Вы вправе ознакомится с договорами. Договора подлежат обязательной регистрации в едином государственном реестре. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Вы продолжаете оставаться собственником своей недвижимости. Подача документов на регистрацию проходит в МФЦ который принимает документы после оплаты гос. пошлины в сумме 500 рублей собственником и 500 рублей кредитором. Вы получаете денежные средства.

МФЦ передает документы на регистрацию в Росреестр, через 3-4 дня Вы получаете документы уже зарегистрированные там же в МФЦ где и сдавали документы на регистрацию.


24 просмотра

Недавние посты

Смотреть все